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東和銀行の住宅ローンを解説 金利や特徴 借入可能悪が割と多いのでおすすめ

新築戸建仲介手数料無料大工不動産平野
平野

大工不動産の平野です

 

今回は東和銀行の住宅ローンの特徴についてご説明していきます。

 

東和銀行は群馬県前橋市に本店がある第二地方銀行さんです。

 

埼玉県内にも支店がたくさんありまして、あまり普段ご利用されていない方が多いかもしれませんが、弊社大工不動産の不動産購入のお客様で住宅ローンをご利用される方も多いので、特徴についてまとめさせていただきます。ご参考にしていただければ幸いでございます。

 

※情報は2020年2月1日時点での内容となります

 

・東和銀行の公式サイトもぜひご参考になさって下さい

東和銀行の公式サイトはこちら

 

 

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東和銀行の住宅ローンの特徴と審査基準

・前年度の税込年収が300万円以上の方

・お仕事勤続年数 会社員の方1年以上 自営業、法人役員の方3年以上

・事務手数料44,000円(税込)+1,100円(税込)

・融資金額100万円~1億円以内

・20歳以上70歳以下の方で最終完済が満81歳以下の方

・給与振込口座の指定とカードローン契約で一部繰上返済手数料無料

・親子二世帯住宅ローン有り

・保証会社指定の団体信用生命保険に加入が認められる方

・保証会社の保証が受けられる方

・勤務地、居住地または物件が営業区域内の方

東和銀行の金利と保証料について

変動金利0.615%~0.875%(完済までず~っと楽々プラン)

固定金利3年0.85% 5年0.90% 10年0.80%(最初にビッグな割引プラン)

保証料 借入期間35年で借入100万円に対して20,596円~

 

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金利と保証料は事前審査の結果で決まります

 

変動金利の一番低い0.615%の金利を適用させるには条件がありまして、次の内容から2つ以上を選ばなければいけません。

 

①東和銀行を給与振込口座にする

②東和銀行を公的年金振込口座にする

③東和銀行口座で公共料金3つ以上自動支払い(電気・ガス・水道・電話・NTT・クレジット)

④カードローンの契約

⑤東和カードの契約(年会費が必要)

⑥個人向けダイレクトサービスの契約

 

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東和銀行の通帳をお持ちでない方は審査が通ってから住宅ローン用で通帳を作ります

 

 

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団体信用生命保険の内容

団体信用生命保険とは住宅ローンを借りてからもしものことがあったときに住宅ローン残高が0円になる保険です。団体信用生命保険を略して「団信」と呼んだりします。

 

このもしものことがあったとき、ですが、金利をプラスして保障を手厚くすることができます。

 

東和銀行の団体信用生命保険ですと、

 

・一般団信(死亡・高度障害状態)=金利プラスなし

・三大疾病特約付き=金利+0.30%

・八大疾病特約付き=金利+0.30%

 

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↑金利を上乗せして保障を充実させるなら、住宅ローン残高が0円になる条件を必ず確認しましょう

 

団体信用生命保険は住宅ローンの事前審査が通ったあと、本審査で告知書という審査書類を提出します。団体信用生命保険の審査に通らないと住宅ローン自体が借りられません。

 

告知の内容ですが、

①2週間以内に病院行きましたか?治療や薬をもらいましたか?

②3年以内に該当する病気で治療や薬をもらいましたか?入院手術はしましたか?

③手足の欠損や機能障害がありますか?等々

 

②の該当する病気、というのが糖尿病や高血圧・ぜんそく・肝機能障害など様々な病気が当てはまります。

 

普段病院に定期的に通っていたり、日常的にお薬を飲んでいる方は、どんなものでもまず不動産屋さんに事前審査提出前にご相談ください。

 

団体信用生命保険は本審査の提出書類ですが、事前審査のときに先に相談、審査提出するのがおすすめです。

 

審査する保証会社が2つある

審査の内部のお話ですが、東和銀行さんは保証会社の取り扱いが2つあります。保証人は必要ありません。

 

・全国保証

・かんそうしん

 

事前審査の結果によって金利や保証料が決まりますが、この2つの保証会社、審査が優しい(個人的な見解)。そして借入可能額が多めで、物件価格+諸費用フルローン可です。

 

全額フルローンで、審査が割と優しい、変動金利をご希望のお客様に良いです。

 

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事前審査で両方の保証会社で審査に出して、金利と保証料が条件の良い方で本審査を出す感じでいきましょう

 

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年収別・東和銀行の借入可能額の目安一覧

年収別に借りられる金額の目安を一覧にしました。

 

35年借入計算になっております。

ご参考までにご覧になってください。

 

・年収300万円=2,650万円

・年収350万円=3,100万円

・年収400万円=4,130万円

・年収500万円=5,150万円

 

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車のローンやリボ払いなど毎月支払いのある方は計算が変わります

 

東和銀行の住宅ローンはこんな人におすすめ

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・団体信用生命保険は一般団信(死亡・高度障害保障)でお考えの方

・物件価格+諸費用もフルローンで借りたい方

・変動金利でお考えの方

 

 

東和銀行の住宅ローンはこんな人にはおすすめしません

・35年固定金利がいい方

・たくさん繰上返済をお考えの方

 

 

東和銀行の住宅ローンの特徴まとめ

今回は東和銀行の住宅ローンの特徴についてご説明しました。

 

 

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ご参考にしていただければ幸いです

 

     

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