青梅信用金庫(あおしん)住宅ローンの金利や審査の特徴 おすすめは自営業者(個人事業主)様

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青梅信用金庫(あおしん)の住宅ローンの金利や特徴、おすすめな方  

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平野

大工不動産の平野です

 

今回は青梅信用金庫、通称あおしんの住宅ローンの金利や特徴についてご説明致します。  

 

青梅信用金庫は東京都青梅市に本店がある信用金庫さんで、埼玉県には所沢市・入間市・狭山市・川越市・飯能市・新座市に支店があります。  

 

弊社大工不動産もお世話になっている金融機関さんでありますので、特徴についてまとめさせていただきます。ご参考にしていただければ幸いです。  

 

※情報は2020年3月1日時点での内容となります。  

 

・公式サイトもぜひご参考になさって下さい 「青梅信用金庫(あおしん)の公式サイトはこちら」  

 

 

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青梅信用金庫(あおしん)の住宅ローンの特徴と審査基準

・前年度税込年収100万円以上で引き続き返済に見合う安定した収入が見込まれる方

・満20歳以上満65歳未満、もしくは満70歳未満(保証会社により変わります)

・お仕事勤続年数 会社員の方1年以上 自営業、法人役員の方3年以上→(2年分で審査可能)

・事務手数料55,000円(税込)

・融資金額は最高8000万円、もしくは1億円(1万円単位)(保証会社により変わります)

・諸費用ローン可

・保証会社指定の団体信用生命保険に加入が認められる方

・保証会社の保証が受けられる方  

・営業地区内に居住あるいは勤務されている方 

 

 

青梅信用金庫(あおしん)の金利と保証料について

金利はまず店頭金利というものがあり、 この店頭金利から審査と条件によって借りる金利が決まります。  

 

▼実際に借りる金利

「変動金利」

・店頭金利2.475%から金利最優遇で金利1.300%

 

※要注意

店頭金利から金利を引いてもらえるのは当初5年間で、その後は店頭金利となります。

 

「固定金利」

・3年固定 店頭金利3.050%から金利最優遇で金利1.350%

・5年固定 店頭金利3.200%から金利最優遇で金利1.600%

・10年固定 店頭金利3.300%から金利最優遇で金利1.950%

 

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金利と保証料は事前審査の結果で決まります

 

 

正直、他の銀行さんや信用金庫さんと比べてしまうと金利は低くないです。

 

あおしんさんで住宅ローンを組むなら、審査にご不安がある自営業者さん(個人事業主さん)がおすすめです。

 

他のノンバンク系の金融機関よりは金利が低いので、その他の銀行等で審査が難しかった場合に検討いただける金融機関さんです。

 

また、一番低い金利を適用させるには条件があり、次の内容から3つ以上を選ばなければいけません。  

 

①青梅信用金庫口座で公共料金3つ以上自動支払い(必須項目)

②青梅信用金庫を給与振込口座にする

③年金振込口座にする(同居家族を含む)

④クレジットカードの契約(しんきんVISA・しんきんJCB)

⑤カードローン VIPきゃっする 900万円コース申込(必須項目)

⑥子育て支援(18歳以下の扶養されているお子様がいる場合)

⑦住宅性能表示制度住宅、多摩・埼玉県産材使用住宅・エコ設備住宅のいずれか1つ

 

 

団体信用生命保険の内容

団体信用生命保険とは住宅ローンを借りてからもしものことがあったとき(死亡・高度障害状態)に住宅ローン残高が0円になる保険です。

 

団体信用生命保険を略して「団信」と呼んだりします。  

 

団体信用生命保険は住宅ローンの事前審査が通ったあと、本審査で告知書という審査書類を提出します。

 

※団体信用生命保険の審査に通らないと住宅ローン自体が借りられません。  

 

告知の内容ですが、

①2週間以内に病院行きましたか?治療や薬をもらいましたか?

②3年以内に該当する病気で治療や薬をもらいましたか?入院手術はしましたか?

③手足の欠損や機能障害がありますか?等々  

 

②の該当する病気、というのが糖尿病や高血圧・ぜんそく・肝機能障害など様々な病気が当てはまります。  

 

普段病院に定期的に通っていたり、日常的にお薬を飲んでいる方は、どんなものでもまず不動産屋さんに事前審査提出前にご相談ください。  

 

団体信用生命保険は本審査の提出書類ですが、事前審査のときに先に相談、審査提出するのがおすすめです。

 

 

審査する保証会社が2つある

審査の内部のお話ですが、あおしんさんは保証会社の取り扱いが2つあります。保証会社を利用しますので保証人は必要ありません。  

 

・全国保証

・しんきん保証

 

事前審査の結果によって金利や保証料が決まりますが、この2つの保証会社は他の銀行さんの保証会社さんと比べると若干審査が優しいです(個人的に)

 

 

審査が割と優しい、変動金利をご希望の、自営業者さん、個人事業主さんに良いです。  

 

 

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事前審査で両方の保証会社で審査に出して、金利と保証料が条件の良い方で本審査を出す感じでいきましょう

 

 

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年収別・青梅信用銀行(あおしん)の借入可能額の目安一覧

年収別に借りられる金額の目安を一覧にしました。35年借入計算になっております。

ご参考までにご覧になってください。  

 

・年収200万円=1,400万円

・年収250万円=1,750万円

・年収300万円=2,100万円

・年収350万円=2,450万円

・年収400万円=2,810万円

・年収450万円=3,790万円

・年収500万円=4,210万円 

 

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車のローンやリボ払いなど毎月支払いのある方は計算が変わります

 

 

青梅信用銀行(あおしん)住宅ローンはこんな人におすすめ

  青梅信用金庫(あおしん)の住宅ローンの金利や特徴、おすすめな方 ・自営業(個人事業主)の方

・物件価格+諸費用もフルローンで借りたい方    

 

 

青梅信用銀行(あおしん)住宅ローンはこんな人にはおすすめしません

・35年固定金利がいい方

・低金利重視の方  

 

 

青梅信用銀行(あおしん)の住宅ローンの特徴まとめ

今回は青梅信用金庫、通称あおしんさんの住宅ローンの特徴についてご説明しました。

 

 

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自営業の方におすすめの金融機関です。ご参考にしていただければ幸いです。

 

 

     

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